چنانچه دو یا چند نفر نسبت به ملکی بطور مشاع مالکیت داشته باشند هر یک از آنها می توانند نسبت به افراز سهمی خود از سایر مالکین دیگر اقدام نمایند این عمل را در اصطلاح حقوقی و ثبتی افراز گویند. در افراز حتما باید تعداد مالکین دو نفر یا بیشتر باشند یا به عبارت دیگر وجود حالت اشاعه در افراز ضروری است .در وب سایت گروه مشاوران سهیلیه کرج به این موضوع خواهیم پرداخت و شما را با جزئیات بیشتری در این خصوص آشنا خواهیم ساخت. با ما همراه باشید . تا اطلاعات بیشتری در این خصوص کسب نمایید.
گروه مشاوران املاک سهیلیه کرج تلاش دارد تا با فعالیت های سازنده در حوزه خرید ویلا در سهیلیه کرج و ارائه بهترین فایل های مربوط به خرید ویلا ارزان در سهیلیه کرج، بهترین گزینه ها را برای متقاضیان فراهم سازد . برای کسب اطلاعات بیشتر با ما همراه باشید.
متقاضی یا متقاضیان بایستی تقاضای خود مبنی بر افراز را ضمن تعیین مشخصات کامل و آدرس سایر مالکین مشاعی ملک به ثبت محل وقوع ملک تسلیم دارند .
مسئول اداره دستور ثبت تقاضا را در دفتر اندیکاتور صادر و آن را جهت ضمیمه شدن به پرونده و رسیدگی به ترتیب به بایگانی و یکی از نمایندگان ثبت ارجاع می نماید .
با توجه به اینکه در مطالب قبلی بسیار درباره انواع ویلاها و همچنین خرید ویلا در سهیلیه کرج بسیار صحبت کرده ایم.در این مطلب برای شما خواهیم گفت که دیوار کشی ویلا ها باید دارای چه نکاتی باشد و یا به عبارتت دیگر انواع دیوار کشی ویلا را یاد بگیرید.
به صورت کلی اجرای دیوار خارجی یا داخلی ، دیوار محوطه هر نوع دیوار چینی را با توجه به پیشرفت علم صنعت ساختمان سازی می توان به دو دسته عمده تقسیم کرد، اجرا به صورت سنتی و اجرای مدرن.
گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج همراه با شما در انتخاب و خرید ویلا در شهرک سهیلیه کرج خواهد بود. از این رو می توانید از طریق لینک های زیر با ما همراه باشید.
دیوار کشی ویلا هم می تواند از نظر تامین امنیت و هم می تواند از نظر زیبایی ویلا اهمیت بالایی داشته باشد. توجه به این نکته ضروری است که دیوار کشی ویلا را می توان در دو طبقه دیوارکشی سنتی و همچنین دیوار کشی مدرن طبقه بندی کرد. در ادامه با انواع مختلف دیوار کشی ویلا آشنا خواهیم شد.
در این مقاله شما با 7 ویلا که نوع ساخت و نوع بنا و انتخاب مکان برای ساخت این ویلاها بسیار خاص و ویژه می باشد، آشنا خواهیم ساخت . با ما همراه باشید.
در این مقاله سعی شده است تمامی نکات حقوقی که باید در خرید ویلا، ملک و زمین باید به آن توجه نماییدآمده است. با مطالعه این مقاله با آگاهی می توانید مبارت به خرید نمایید.
قید مورد معامله
بررسی وضعیت مالک
هویت طرفین معامله
مدت انجام معامله
به این مورد حتما توجه نمایید که مدت قرارد داد باید در قرارداد قید شود. این کار به این دلیل می باشد که در صورت که بعد از اتمام تاریخ قرارداد اگر طرفین به تعهدات خود عمل ننمایند، بر اساس دیگر بندها، اقدامات لازم انجام شود تا طرفین متضرر نشوند.
قیمت مورد معامله
این مورد یکی از مهمترین موارد هر قراردادی می باشد که باید دقت نمایید به درستی در قرارد داد قید شود.
مدت انجام معامله
درکلیه قراردادها مدت انجام معامله حتما باید بهصورت روشن و واضح قید شود. تا درصورتی که مدت قرارداد به اتمام برسد و طرفین به تعهدات خود عمل نکنند براساس دیگر بندها اقدام لازم به عمل آید؛ یا تصمیمات دیگری مطابق توافقات متعاملین انجام پذیرد.
نداشتن معارض مورد معامله
یعنی شخص یا اشخاص حقوقی یا حقیقی دیگر، مالکیتی برمورد معالمه نداشته باشند همچنین سند مورد معامله درهیچ نهادی اعم از بانکها، قوه قضائیه، اشخاص حقیقی و حقوقی دیگربه عنوان وثیقه مورد استفاده قرار نگرفته باشد..
هویت مورد معامله: یعنی آنچه رویت شده همان است که در پایان معامله به وی ارائه خواهد شد یا نه.در صورت نیاز و برای کسب اطمینان میتوان از اداره ثبت اسناد محل، مشخص شود که پلاک ثبتی درج شده در سند متعلق به همان ملک بازدید شده است یا خیر).
سخن آخر:
برای خرید هر ملکی اعم از زمین، ویلا، مسکن و .. یا دانستن نکات حقوقی و با آگاهی از مسائل حقوقی وارد معامله شوید تا تا بدین صورت متضرر نشوید. برای اینکه بتوانید با آرامش خاطر و با اطمینان خرید نمایید می توانید با گروه مشاورین املاک سهیلیه تماس بگیرید. مشاوران ما همه روزه آماده پاسخ گویی به سوالات شما می باشند.